El Concejo Deliberante de Tigre aprobó una nueva ordenanza que establece límites a la altura de las edificaciones y redefine el perfil urbano en distintos puntos del distrito. La iniciativa actualiza el Código de Zonificación vigente desde 1996, con el objetivo de ordenar el crecimiento sin perder la identidad de los barrios.
La medida busca que el desarrollo inmobiliario no avance sin reglas claras, estableciendo criterios técnicos para equilibrar la convivencia entre construcciones en altura y zonas de menor escala residencial. Esta tensión viene marcando el pulso del crecimiento en Tigre desde hace años.
El intendente Julio Zamora celebró la aprobación y la vinculó con un reclamo sostenido por parte de la comunidad: "Crecer con orden, planificación y cuidando la identidad de cada barrio", resumió. También destacó que el proyecto surgió como resultado de un proceso con instancias de participación ciudadana y análisis técnico.
El cambio no es uniforme en todo el distrito, sino que responde a fijar límites en sectores puntuales donde antes no había una regulación clara. En General Pacheco, sobre la avenida Boulogne Sur Mer, se estableció un máximo de planta baja más cinco pisos (18 metros). En la avenida Italia, en Villanueva, el límite se fijó en planta baja más dos pisos (9 metros).
En el centro de Tigre, sobre la avenida Intendente Ubieto, se permite hasta planta baja más diez pisos (33 metros), mientras que sobre la Ruta 27 el tope quedó en planta baja más seis pisos (21 metros). También hubo ajustes a la baja como en La Bota, que se redujo el máximo permitido de planta baja más tres pisos a planta baja más dos (9 metros).
En paralelo, el Municipio de San Isidro envió al Concejo Deliberante un proyecto para actualizar de forma puntual el Código Urbanístico, con foco en Villa Adelina y Boulogne. La iniciativa, anticipada por el intendente Ramón Lanús en la apertura de sesiones, busca impulsar el desarrollo en esa zona del distrito sin alterar los límites de altura vigentes.
La propuesta combina expansión con preservación, planteando incorporar viviendas, comercios y servicios mientras mantiene la identidad barrial y evita sobrecargas en la infraestructura existente. Entre los ejes principales aparece la posibilidad de habilitar desarrollos multifamiliares en parcelas únicas, con tipologías más compactas y accesibles para familias y jóvenes.
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