El Tribunal Oral Federal 5 recibió la pericia contable sobre el hotel Casa Patagónica Los Sauces, incluido en el listado de bienes a decomisar en la causa Vialidad y en la cuenta regresiva hacia el juicio oral y público.
El informe, de 32 páginas, fue solicitado por el tribunal de juicio y busca ordenar los datos técnicos antes del inicio del debate, fijado para el 23 de octubre a las 10. La pericia analiza los contratos de locación firmados por la familia Kirchner y el Grupo JCR.
El estudio no logró determinar si el hotel era rentable o si iba a pérdida. La pericia explica que hubo imposibilidad técnica para reconstruir la rentabilidad por falta de balances e información respaldatoria de la explotación. Por eso, el informe no pudo resolver ese punto central.
Ante esa limitación, los peritos usaron un método más directo: compararon la tarifa diaria por habitación pactada con los valores de referencia de la FEHGRA. Según el informe, los valores por habitación no resultaron excesivos frente a esa pauta institucional.
La FEHGRA aparece en el texto como la única pauta referencial objetiva y documentalmente acreditada en autos para el período analizado. Los peritos contables del Tribunal de Tasación de la Corte Suprema de Justicia advirtieron que el precio diario por habitación pactado se situó, en la totalidad de los casos, por debajo de esa referencia.
El hotel boutique, cerrado desde 2016, está descrito en el informe como construido con materiales de primera calidad, como pórfidos patagónicos y maderas, emulando la estética de las estancias patagónicas del siglo pasado. En su momento, llegó a emplear entre 40 y 50 personas en plena temporada turística.
El establecimiento, lindante a la casa de Cristina Kirchner en El Calafate, fue decorado por ella y se amplió sobre un terreno que pertenecía a Austral Construcciones, firma insignia de Lázaro Báez. Originalmente tenía tres cabañas de seis departamentos cada una, con 18 habitaciones de un dormitorio, baño, living VIP y parque.
La ampliación sumó dos inmuebles de 804 m² cada uno, con 10 habitaciones con baño por inmueble, incluyendo 2 suites presidenciales, living VIP y parque, además de un Club House de 512 m². El informe destaca que el hotel es de lujo.
La causa Vialidad concentra las maniobras que se habrían ejecutado a través de la inmobiliaria Los Sauces SA. Según la acusación, Cristina Kirchner está imputada como jefa de asociación ilícita, lavado de dinero y dádivas, mientras que Máximo Kirchner, diputado nacional, deberá responder como organizador de la asociación ilícita y blanqueo de activos.
El contrato de locación con el Grupo Relats evalúa la cesión del uso y goce del inmueble en base a parámetros del mercado locativo de la plaza, no al resultado del riesgo empresarial de la explotación. Esa distinción explica por qué la comparación con tarifas no alcanza a certificar la rentabilidad del negocio.
Con información de: Clarín, pericia contable y juicio oral.
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