El dos ambientes sigue siendo la puerta de entrada para primer departamento o para achicar la vivienda en Ciudad de Buenos Aires.
El 19 de octubre de 2026 había 19.380 departamentos de dos ambientes publicados en Mercado Libre en la ciudad de Buenos Aires.
De ese total, 5.624 se publicaban por US$ 100.000 o menos: casi tres de cada diez. Los barrios del centro y del oeste concentran más opciones.
Cada escalón cambia la lista: hay 3.233 avisos de US$ 80.000, 5.624 de US$ 100.000 y 8.010 de US$ 120.000.
Los de US$ 150.000 suman 11.393: casi seis de cada diez.
Entre US$ 80.000 y US$ 100.000 aparecen 2.391 avisos más, y entre US$ 100.000 y US$ 120.000, otros 2.386.
Por cantidad, Balvanera encabeza la lista con 437 dos ambientes por US$ 100.000 o menos. Le siguen Caballito, Almagro y Flores.
Más abajo aparecen Palermo, con 242, y Recoleta, con 208. En esos barrios, el dos ambientes dentro del tope es una parte menor de lo publicado: uno de cada siete en Palermo y uno de cada cinco en Recoleta.
Por proporción, el orden cambia. En San Nicolás, 198 de los 241 dos ambientes en venta se publican por hasta US$ 100.000: ocho de cada diez.
En Floresta son 128 de 159, también ocho de cada diez, y en Balvanera, 437 de 566, casi ocho de cada diez.
Después vienen Monserrat, con 180 de 262, casi siete de cada diez, y San Cristóbal y Flores, con seis de cada diez: 183 de 294 y 312 de 512.
En Retiro y en Liniers, más de la mitad de los dos ambientes en venta está dentro del tope.
Las dos listas no coinciden. Caballito tiene 374 dos ambientes por hasta US$ 100.000, pero son tres de cada diez de los que se publican en el barrio.
En San Nicolás la lista es más corta, 198, y cuatro de cada cinco avisos están dentro del presupuesto.
Para quien quiere quedarse en su barrio, la proporción dice cuánto va a tener que filtrar. Para quien puede mudarse, la cantidad dice dónde hay más para elegir.
Almagro reúne las dos cosas: 361 avisos y cuatro de cada diez dentro del tope.
Con el mismo presupuesto, la oferta depende del tamaño. De los 13.827 monoambientes en venta en la Ciudad, 7.093 se publican por hasta US$ 100.000: algo más de la mitad.
En tres ambientes son 2.550 de 17.233, uno de cada siete. Pasar al dos ambientes más que duplica las opciones dentro de ese tope: 5.624 contra 2.550.
De los 5.624 dos ambientes por hasta US$ 100.000, más de cuatro de cada diez se publican como aptos para crédito hipotecario.
Es una declaración de quien publica: orienta la búsqueda, pero no reemplaza la evaluación del banco. Antes de visitar, conviene mirar en la ficha de cada aviso las expensas y la antigüedad del edificio.
El listado de dos ambientes por hasta US$ 100.000 en la Ciudad se puede ordenar por precio y filtrar por barrio desde la barra lateral.
El de los que se publican como aptos crédito ya viene con ese filtro aplicado. Se midieron departamentos de dos ambientes en venta publicados en Mercado Libre en la ciudad de Buenos Aires el 19 de octubre de 2026.
Para comparar, se midieron con el mismo tope los monoambientes y los tres ambientes. El tope «hasta US$ 100.000» incluye los avisos publicados a exactamente esa cifra.
Los escalones de precio son acumulativos: cada uno contiene al anterior. Los barrios son los cortes que arma el sitio.
Con información de: Clarín y datos de Mercado Libre.
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