El Banco Central adjudicó $200.000 millones en la segunda licitación de plazos fijos UVA para fondear créditos hipotecarios destinados a vivienda.
La convocatoria recibió ofertas por $246.000.000.001, por encima del monto disponible. Participaron 14 bancos con 40 posturas, y 12 entidades resultaron adjudicatarias de depósitos que provienen del Fondo de Garantía de Sustentabilidad, administrado por Anses.
Los recursos deberán aplicarse a préstamos para la compra, construcción, ampliación o refacción de viviendas. En CABA y el conurbano, el anuncio se lee como una nueva señal para el mercado de vivienda, aunque la instrumentación final dependerá de cada entidad financiera.
La licitación se dividió en dos tramos. El primero, a un año, adjudicó $3.252.032.520, con una tasa equivalente a UVA más un spread promedio ponderado de 2,71 por ciento.
El segundo tramo concentró la mayor parte de los fondos. A cinco años, el BCRA adjudicó $196.747.967.480, a una tasa de UVA más un spread promedio ponderado de 4,79 por ciento.
De esta forma, cerca de la totalidad de los $200.000 millones se canalizó mediante colocaciones de largo plazo. El resultado permite a los bancos contar con recursos con vencimientos más extensos para financiar préstamos hipotecarios, que suelen tener plazos superiores a los de otras líneas crediticias.
La segunda convocatoria modificó el universo de potenciales tomadores. A diferencia de la primera licitación, orientada a la compra de una primera vivienda, los préstamos podrán destinarse a vivienda única o de uso permanente. Ese cambio habilita el acceso de personas que no sean propietarias de otra vivienda y también de quienes, aunque tengan un inmueble a su nombre, no dispongan de su uso.
Los bancos adjudicatarios tendrán 90 días corridos desde la acreditación de los fondos para aplicarlos a nuevos créditos hipotecarios. El esquema contempla una opción de cancelación anticipada a favor del FGS para los recursos que no hayan sido colocados en préstamos.
La primera licitación del programa, realizada en septiembre, también había movilizado $200 mil millones y registró adjudicaciones entre 13 bancos. La nueva ronda mantuvo el monto total, aunque amplió las condiciones de elegibilidad para los destinatarios finales de los créditos.
La diferencia entre las propuestas y la adjudicación fue de poco más de $46.000 millones. Ese excedente muestra el interés de los bancos por los fondos del programa.
La ampliación hacia vivienda única o de uso permanente busca incorporar casos que no encajaban en la primera ronda. Quienes no sean propietarios de otra vivienda o tengan un inmueble sin uso podrían acceder, siempre que cumplan los requisitos de cada banco.
Con información de: Infobae.
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